해외 부동산 투자/Philippines Real Estate7 앙헬레스 Kandi Tower 2019 가격표 앙헬레스 Kandi Tower 2019 가격표 입니다. 아래 가격표는 칸디 그룹에서 직접 임대하는 가격표로 한국분이 재 임대해서 무료 픽드랍 제공해주는 가격표보다 저렴하나 무료 픽드랍 서비스는 없으니 무료픽드랍 필요없으신 분들이나 장기 투숙하시는 분들은 직접 칸디에 연락해서 예약 하시면 됩니다. 더불어, 한국분이 운영하는건 정확한 수량은 모르지만 일부 방을 통째로 임대후 본인이 운영하시는거라 한국분이 운영하시는 방이 없더라도 간디에서 직접운영하는 방은 있는 경우가 많으니 한국분 연락 후 방이 없는때 직접 연락해보면 방이 있을수 있습니다. 예약시 Kandi tower의 경우 간디 1,2,3중 어느 타워인지 얘기를 안해주니 본인이 새로 신축된 3타워에 숙박을 원하면 구체적으로 문의 하시고 확답 받으셔야 합니.. 2019. 3. 3. 필리핀 스마일 은퇴비자 정보 필리핀 스마일 은퇴비자 정보 필리핀의 조기 은퇴 비자인 스마일 은퇴비자 정보 입니다. 스마일 은퇴비자는 만 35세 이상 신청 가능하며 필요 서류, 비용 및 필리핀 앙헬지역의 한인회에서 무료로 대행해 주고 있으니 아래 정보 참조해 신청 하시면 됩니다. 1. 은퇴청 비용 (35세이상 스마일은퇴비자 기준) ◆ 디파짓 : 2만불 (본인, 배우자, 21세이하 자녀1명) ◆ 은퇴청 수수료 : 신청비 $1400(부양가족1인당 $300추가), 애뉴얼피 $360 2. 한인회 지불수수료 ◆ 은퇴청에 지불하는 수수료 외에 한인회에 지불하는 비용은 없슴 ◆ 한인회에서 무상으로 제공하는 서류수속비용 내역 - 본인분만 면제, 가족은 비용지불 필요 - 주민등록등본 대사관공증, 필리핀외무부 Red ribbon - 범죄경력증명서 발급.. 2019. 3. 2. Clark/Angeles Kandi tower 3 완공 Clark/Angeles 에서 유명한 칸디 그룹의 칸디 타워 3이 드디어 완공되었습니다. 총 11층인가로 루프탑에는 3개의 수영장과 루프탑 바가 있고 간디타워 최초로 지하 주차장을 만들었으며 총 90개 정도의 객실을 가지고 있습니다. 구매자 대부분은 외국 사람들이 투자용으로 구매한것이고 퇴직후 앙헬에 거주하는 사람들 아니면 칸디 그룹에 airbnb 호텔 식으로 운영을 맡기고 수익을 받아 갑니다.현재 칸디 타워 4 (공식명 Kandi Palace) 가 유흥가인 워킹 스트리트쪽으로 좀 더 가까운 위치에서 공사 중이며 분양은 분양 시작 1달 좀 넘는 시점에 완판되었고 칸디 타워 5분양을 기다리는 외국인 투자자들이 많으니 혹시 Clark이나 Angeles 에 투자하실 분들은 참고 바랍니다. 건물과 로비 사진밖에.. 2018. 12. 7. 클라크 몬테라스 스위츠 분양, 분양가 정보 필리핀 클락 (Clark) 에 있는 동광 썬밸리 그룹에서 몬테라스 스위트 콘도 프로젝트를 분양 시작 했습니다. 몬테라스 시리즈 3차 인데 1,2차는 몬테라스 레이크라는 이름으로 분양을 했고 3차는 몬테라스 스위트라는 이름으로 분양을 하네요 분양가격은 1,2차와 비슷 하고 몬테라스 레이트랑은 같은 개발 단지 안에 있는데 거리상으로는 걸어서 약 500m~800m정도 될것 같습니다. Clark의 경우 필리핀 두테르테 대통령이 건설로 경기 발전을 지향하고 클라크를 제2의 행정, 공업도시로 만들고 있어 향후 기대되는 발전 지역입니다만 필리핀의 전통적인 대중교통의 부재및 클락안에는 지프니가 다니지 못해 향후 어떤 교통수단이 운행될지 모르지만 차가 있지 않으면 주변 앙헬레스 지역이나 시내로 나가기 어려운게 단점 입니.. 2018. 11. 5. 필리핀 은퇴 비자 SRRV 필리핀 은퇴비자 Special Residence Retiree's Visa (SRRV) 에 대해 소개 합니다. 필리핀에는 수많은 한국사람들이 은퇴, 이민, 해외파견 등의 이유로 거주하고 있고 이에 필리핀어를 못해도 마닐라 같은 지역에서는 거주하는데 불편이 없을 정도로 한국사람들이 많고 한국식당, 맛사지 샵, 여행사들 등 수 많은 한인 업체들이 있습니다. 더불어, 한국에서 4시간밖에 안되는 짧은 비행시간으로도 인기가 많으나 개인적으로는 안전에 심각한 문제가 있어 별로 권하고 싶지 않은 지역이긴 하나 필리핀도 민다나오 같은 시골은 사람들도 순하고 안전하며 물가도 저렴하고 청정지역으로 거주하기 아주 좋은 지역들도 많이 있습니다. 필리핀 은퇴비자를 받기 위한 요건으로는; 1. 나이가 50살 이상인 연금수령자는 .. 2018. 10. 27. 필리핀 앙헬레스 칸디팰리스 콘도 (Kandi Palace) 필리핀 앙헬레스는 클락 국제 공항에서 약 10분 내외로 아주 우수한 접근성을 가지고 있어 수많은 외국인 여행자들과 골프 여행자들이 방문을 하는 지역 으로 유흥가쪽 (워킹스트리트 와 페리미터)에는 대기업이 지은 콘도가 없고 다 중소기업이나 개인이 지은 콘도 와 호텔들이 있습니다. 이 중 Kandi Realty (칸디 부동산회사) 에서 짓고 일반인에게 판매 한 후 구매자들로 부터 위탁받아 Airbnb 같이 숙박으로 운영하는 Kandi 그룹 콘도 들이 있는데 적당한 가격과 깨끗하고 넓은 방 사이즈로 앙헬레스 에서는 상당히 유명해 1년내내 풀부킹으로 운영 되고 있습니다. 더불어, 한국인 여행사도 칸디 타워의 콘도 수십채를 장기 렌탈해 손님들에게 재판매 하는식으로 운영도 하고 있어 많은 한국분들도 이용하고 계시며.. 2018. 9. 13. 필리핀 콘도 구매관련 세금 및 서류들 Philippines 에서 Condo 콘도는 우리나라 아파트 같은 개념 입니다. 즉, 필리핀은 한국의 아파트 같은 주거 형태가 없고 비슷한 주거 형태로 콘도 가 있으며 외국인이 본인 명의로 취득할수 있는 거의 유일한 부동산이기도 합니다. Condo의 경우 콘도로 지어진 건물일 경우 모든 외국인이 자유롭게 구매할수 있지만 전체 콘도 유닛 수의 40% 까지만 외국인이 구매할수 있고 나머지 60%는 필리핀 사람들이 소유하는 규제가 있습니다. 예로, 1,000세대 콘도를 짓는다면 이 중 40% 까지만 외국인이 소유할수 있고 나머지 60%는 필리핀 사람에게 판매 해야 합니다. 더불어, 필리핀 사람들은 우리나라 사람들이 아파트 구매시 은행에 융자를 끼고 구매하듯이 필리핀 사람들도 융자를 많이 끼고 구매해 외국인 가.. 2018. 9. 13. 이전 1 다음
