재산세6 개래블(개포래미안블레스티지) 사진들 개래블(개포래미안블레스티지) 사진들 개래블(개포래미안블레스티지) 재건축이 거의 완료단계에 있고 2월내 입주가 목표인데 일정에 변화는 없는것으로 알고 있습니다. 여담이지만, 부동산 경기가 얼어붙어 전월세값이 많이 내려가 있는 상황이고 믿을수 없는 정부의 변덕스런 정책에 어느 정책에 장단을 맞춰야 할지 모르지만 며칠전에 발표한 정책을 보면 2주택 이상 소유자는 재건축 전에 거주한 2년 거주요건이 인정이 안되고 재건축 후 2년을 다시 거주해야 한다는 x같은 정책을 내놓았네요.. 다음에는 또 모가 어떻게 바뀔지..그냥 한귀로 듣고 한귀로 흘리면 될것 같습니다. 아래는 최근 사진으로 호텔수준의 마감인 최고급 아파트 입니다. 향후 개포주공1단지 입주 후 상권발전하고 개포1단지의 커뮤니티가 활성화 되면 어떤 시너지 .. 2019. 1. 8. 국내 및 해외 부동산 취득세율을 알아보자 - Intro 국내 및 해외 부동산 취득세율을 알아보자 - Intro 최근 급격하게 상승한 한국 부동산 재산세들(주택+토지)와 종합부동산세에 대해 세율논란이 있을때마다 정부는 우리나라 부동산 보유세가 다른 선진국가들에 비해 적다고 발표를 하고 해외 부동산의 취득세 및 보유세가 어떤지 모르는 대다수의 국민들은 이게 사실인줄알고 부자증세를 지지하고 있습니다. 간단히 답을 하자면 우리나라 부동산 구입, 보유 및 양도와 종합부동산세를 포함한 부동산 세금은 세계 최고 이며 비슷한 수준의 나라도 찾기 힘들정도 입니다. 더불어, 우리나라 부동산 세금들은 합리적인 면도 배제되어 리스크를 지고 투자를 한 투자자들에 징벌적 세금을 매기는 것으로 유명하며 국토 분단등의 정치적 이유도 있지만 이런 과도한 세금때문에 국제적인 투자자들이 한국.. 2018. 9. 17. 국세청 종합부동산세 답변서 국세청 종합부동산세 답변서 캡쳐한 사진 입니다. 이전글에 재건축, 재개발 소유자는 관리처분 인가 를 받은 단지의 경우 주택이 아닌 조합원 입주권으로 취급되서 종합부동산세가 과세되지 않는다고 소개해 드렸는데 아래 국세청에서 답변 받은 내용 올려드립니다. 필요하신 분들은 아래 내용 숙지하고 계셨다가 혹시라도 종부세가 부과 되시면 이의 신청해 행정상 실수에 의해 불필요한 세금 납부를 하지 않으시길 바랍니다. 2018. 9. 17. 국토교통부 9.13 대책 상세 내용 국토 교통부에서 9.13일 추가 부동산 대책을 발표하였습니다. 상세한 내용은 글 아래 올려드릴테니 상세히 읽어보시면 되시고 이번 정책의 영향을 간단히 짚어 보겠습니다. 1. 똘똘한 1채 선호 현상 신규 구매자들의 대출 규제, 자금출처조사, 자금계획서 등의 전반적인 규제로 이전까지 열심히 돈모으고 대출받고 부모님 도움도 받을수 있던 세게댈은 향후 집 사는것은 불가능 해 졌습니다. 2. 재건축, 재개발 추가 대출 규제 기존 소유자들의 자금 계획이 기존 정책에 맞게 설계되었는데 부동산가격 상승했다고 갑자기 추가 대출 규제로 인해 중도금이나 잔금 대출이 불가능 해져 중도금과 잔금 마련이 큰 문제로 야기될 예정입니다. 3. 신규 임대사업자 등록 혜택 제로 신규 임대사업자들의 실질적인 혜택이 제로인 상황에서 임대사.. 2018. 9. 16. 재건축 아파트의 종합 부동산세 면제 기준 많은 분들이 궁금해 하는 재건축 아파트의 종합 부동산세 면제 기준 입니다. 우선 재산세 및 종합 부동산세(종부세) 부과 기준일은 매년 6월 1일 소유하고 있는 부동산에 대해 7월 과 9월에 각각 토지와 건물분에 대해 50% 씩 재산세가 부과 되며 이를 바탕으로 매녈 12월에 종합부동산세를 자진 신고 납부 해야 합니다. 재산세 처럼 부과 되는게 아니라 자진신고납부 해야 되니 (실제로는 홈텍스 가면 금액이 나오긴 합니다) 반드시 잊지 말고 챙겨야 하는 세금 입니다. 종합 부동산세는 종합부동산세법에 근거해 부과 되며 부과 기준은 아래와 같습니다. 제9조(세율 및 세액) ①주택에 대한 종합부동산세는 과세표준에 다음의 세율을 적용하여 계산한 금액을 그 세액(이하 "주택분 종합부동산세액"이라 한다)으로 한다. 과세.. 2018. 9. 13. 임대주택 사업자 관련 정리 임대 주택 사업자 정부의 다주택자 규제 중 하나로 집을 두 채 이상 갖고 있고 보유주택 공시가격 합계가 6억원이 넘어 종부세 대상인 다주택자 세금이 급격히 늘어날 예정 이며 정부는 준공공임대주택사업자 등록을 해 재산세, 종합부동산세 및 양도 소득세를 절세하라고 안내 하고 있습니다. 이에, 임대 주택 사업자에 대해 자세히 알고 그에 맞게 준비를 해야 하기에 아래 임대 주택 사업자 관련 법적, 세무적 그리고 그 외 알아야 하는 사항들을 세세히 정리해 보았습니다. 임대 주택 사업자에 대한 법률;- 민감임대주택에 관련 특별법 (민특법)- 소득세법시행령 (소득법)- 조세특례제한법 (조세법) 위 법률에 따라 다른점이 있는데 민특법의 임대주택은 단기임대 4년 준공공임대 8년이며 양도세에 촛점을 맞춘 소득법과 조특법의.. 2018. 8. 12. 이전 1 다음
