개래블9 개포 이야기 안녕하세요. 이번에는 지역에 대한 이야기를 한번 해보도록 하겠습니다.오늘 함께할 이야기는 개포이야기입니다.개포이야기 - 강남구의 버린자식에서 강남구의 자랑거리로 부의 상징처럼 되어 있는 '강남'이라는 타이틀의 원조임에도 현재 대한민국 최고가 아파트는 서초구 반포동에 있는 아크로리버파크입니다. 강남구의 대장이라고 할 수 있는 압구정동과 '은마아파트'를 대표로한 대치동 일대의 재건축 역시 속도를 내고 있지 못한 가운데서초구의 대장인 반포는 빠른속도로 재건축이 진행되며 '대한민국 최고가 아파트'의 타이틀을 강남구로부터 빼앗아왔습니다.강남구로서는 상당히 자존심이 상할 수 있는 일인 것이죠. 하지만 많은 부분 재건축이 진행된 서초의 반포동 일대와 달리강남구의 진짜 무서운 측면은 아직 본격적인 시작은 하지도 않았.. 2019. 3. 13. 개포주공1단지 201902 재건축 소식지 개포주공1단지 201902 재건축 소식지 미이주 세대 명도 소송 진행 경과- 현 잔여 세대 78세대 (아파트 53, 상가 25)에 대한 명도소송 판결 받음- 집행이 계절적 영향등으로 지연되고 있으나 3월 부터 강제 집행으로 이주 완료 시킬 예정 설계 변경- 장애인 겸용 엘리베이터 적용 설계변경 하여 단위세대 평면 및 층고개선, 세대수 증가, 커뮤니티시설 및 지하주차장 주차대수 확층 등을 위한 사업계획변경 절차 진행 중 2019년 2월 업무 진행 상황1. 개포1동 주민센터 이전: 단지내 위치한 주민센터를 인근으로 3월초 까지 이전2. 공공부지(파출소) 매입: 한국토지주택공사 소유의 개포파출소 부지를 매입하여 사업부지로 편입할 계획3. 조합사무실 이전 설치: 단지내 조합사무실을 공원부지 옆으로 이전하기 위하.. 2019. 2. 22. 개포주공1단지 재건축 진행현황_201902 개포주공1단지 재건축 진행현황_201902 2019년 2월 개포주공1단지 재건축 진행현황 입니다. 이주 - 작년말 약 90세대 정도 남았던 것이 2월 현재 약 70세대 정도 남았습니다. 더불어, 새로운 조합장께서 아래 사항 들을 치밀하고 진취적으로 진행하고 있어 조만간 이주가 끝나고 철거 신청을 할것으로 기대됩니다. 진행상황;- 미이주 세대(세입자포함)에 가구당 2억 7천만원 손해배상 소송 진행중- 철거 작업을 위한 석면 조사, 서울시 협의 등 진행 중- 향후 펜스설치, 하수암거 설치, 석면철거, 고급화를 위한 설계변경 등과 맞물려 주무관청과 협의- 일부 미이주 세대 강제 명도 집행으로 현재 70가구 정도 남음- 남부순환대로 개포주공1단지 구간 소음 및 매연 차단 위해 지하화 공사를 위한 개포주공 1단지.. 2019. 2. 20. 개래블 (개포래미안블레스티지) 정보 완벽 정리 개래블 (개포래미안블레스티지) 정보 완벽 정리 개래블 (개포래미안블레스티지) 관련 학군, 커뮤니티, 위치, 아파트 구조, 등 모든 관련된 정보를 총 정리 하였습니다. 개래블에 관심이 있거나 아파트 관심, 부동산 공부 하시는 분들은 꼭 아래 자료를 확인하셔서 많은 정보 얻어가시기 바라며 2월 말 입주 예정으로 개래블 사전 점검이 1/26일 ~ 1/27일 오전 10시부터 오후 4시까지 조합원 분들 대상으로 진행 중입니다. 현장점검에서 찍은 사진을 입수 해 맨 아래 같이 첨부하였으니 도움되시길 바랍니다. 개포 택지 개발 지구도 및 개래블 위치 아파트 커뮤니티 시설 과 동호수 위치도 전체 단지 조감도, 조경도, 평면도 및 투시도들 입니다. 개래블 주변 자연환경 정보 학군과 학원 등 교육 관련 시설 커뮤니티 시설.. 2019. 1. 26. 개래블(개포래미안블레스티지) 사진들 개래블(개포래미안블레스티지) 사진들 개래블(개포래미안블레스티지) 재건축이 거의 완료단계에 있고 2월내 입주가 목표인데 일정에 변화는 없는것으로 알고 있습니다. 여담이지만, 부동산 경기가 얼어붙어 전월세값이 많이 내려가 있는 상황이고 믿을수 없는 정부의 변덕스런 정책에 어느 정책에 장단을 맞춰야 할지 모르지만 며칠전에 발표한 정책을 보면 2주택 이상 소유자는 재건축 전에 거주한 2년 거주요건이 인정이 안되고 재건축 후 2년을 다시 거주해야 한다는 x같은 정책을 내놓았네요.. 다음에는 또 모가 어떻게 바뀔지..그냥 한귀로 듣고 한귀로 흘리면 될것 같습니다. 아래는 최근 사진으로 호텔수준의 마감인 최고급 아파트 입니다. 향후 개포주공1단지 입주 후 상권발전하고 개포1단지의 커뮤니티가 활성화 되면 어떤 시너지 .. 2019. 1. 8. 개포주공1단지 이주 진행 상황 개포주공1단지 이주 진행 상황 지난 12월 양재 엘시티에서 새로운 조합장 선출 총회를 통해 새로운 조합장이 탄생했으며 이 조합장 분이 진취력과 추진력을 가지고 이주기간 내에 이주 안한 세대들 및 불법 점유중인 전철연을 상대로 강력한 조치를 취하는 중 입니다. 공약은 아니지만 공공연히 2월말까지 현재 남아있는 잔여세대들 강제 명도 시키는 계획으로 강력히 추진 중이라 조합원분들의 기대가 큽니다. 현재 미이주 세대는 아파트가 70몇세대, 상가가 20몇세대로 100세대 좀 안되게 남아있고 2018년 9/30일 까지 미이주 세대들에 대해 명도 소송제기 한것과 별개로 세대당 2억 7천만원씩 손해배상 소송도 접수하였습니다. 개포주공1단지 조합원들의 요구사항은 만약 2019년 6월 이전에 이주완료 및 철거 승인을 못받.. 2019. 1. 8. 개포주공1단지 재건축 고급화 및 조합원 분양가 절감 개포주공1단지 재건축 고급화 및 조합원 분양가 절감 조합 공지 입니다. 2018. 9. 22. 국토교통부 9.13 대책 상세 내용 국토 교통부에서 9.13일 추가 부동산 대책을 발표하였습니다. 상세한 내용은 글 아래 올려드릴테니 상세히 읽어보시면 되시고 이번 정책의 영향을 간단히 짚어 보겠습니다. 1. 똘똘한 1채 선호 현상 신규 구매자들의 대출 규제, 자금출처조사, 자금계획서 등의 전반적인 규제로 이전까지 열심히 돈모으고 대출받고 부모님 도움도 받을수 있던 세게댈은 향후 집 사는것은 불가능 해 졌습니다. 2. 재건축, 재개발 추가 대출 규제 기존 소유자들의 자금 계획이 기존 정책에 맞게 설계되었는데 부동산가격 상승했다고 갑자기 추가 대출 규제로 인해 중도금이나 잔금 대출이 불가능 해져 중도금과 잔금 마련이 큰 문제로 야기될 예정입니다. 3. 신규 임대사업자 등록 혜택 제로 신규 임대사업자들의 실질적인 혜택이 제로인 상황에서 임대사.. 2018. 9. 16. 재건축 아파트의 종합 부동산세 면제 기준 많은 분들이 궁금해 하는 재건축 아파트의 종합 부동산세 면제 기준 입니다. 우선 재산세 및 종합 부동산세(종부세) 부과 기준일은 매년 6월 1일 소유하고 있는 부동산에 대해 7월 과 9월에 각각 토지와 건물분에 대해 50% 씩 재산세가 부과 되며 이를 바탕으로 매녈 12월에 종합부동산세를 자진 신고 납부 해야 합니다. 재산세 처럼 부과 되는게 아니라 자진신고납부 해야 되니 (실제로는 홈텍스 가면 금액이 나오긴 합니다) 반드시 잊지 말고 챙겨야 하는 세금 입니다. 종합 부동산세는 종합부동산세법에 근거해 부과 되며 부과 기준은 아래와 같습니다. 제9조(세율 및 세액) ①주택에 대한 종합부동산세는 과세표준에 다음의 세율을 적용하여 계산한 금액을 그 세액(이하 "주택분 종합부동산세액"이라 한다)으로 한다. 과세.. 2018. 9. 13. 이전 1 다음
