해외 부동산 투자12 태국 콘도 구매시 알아야 할 사항들 태국 콘도 구매 가이드 입니다. 1. 태국에서 외국인은 본인 명의로 땅이나 집(무반)을 구매할수 없으나 콘도만은 법적으로 구매할수 있으며 각 콘도 프로젝트 마다 49%프로 까지 콘도 건축 면적에 맞게 소유할수 있습니다. 즉, 건축 면적이 1000평이라면 499평 까지 외국인이 소유할수 있습니다. 그러니, 신규 콘도든 기존 콘도든 구매하실때 외국인 지분율을 반드시 확인 하시고 구매 진행 하셔야 합니다. 2. 외국인 구매 자격아래 조건을 충족하는 외국인만 부동산을 구매할수 있습니다. - 이민법에 의해 거주 자격을 소지한 외국인- 투자관련법에 의해 태국에 입국한 외국인- 투자 관련 전체 비용을 해외돈으로 태국에 들여올수 있는 외국인, 즉 외국인은 Proof of Fund라는 자금 증명서를 부동산 등기시 같이 .. 2018. 10. 23. 필리핀 앙헬레스 칸디팰리스 콘도 (Kandi Palace) 필리핀 앙헬레스는 클락 국제 공항에서 약 10분 내외로 아주 우수한 접근성을 가지고 있어 수많은 외국인 여행자들과 골프 여행자들이 방문을 하는 지역 으로 유흥가쪽 (워킹스트리트 와 페리미터)에는 대기업이 지은 콘도가 없고 다 중소기업이나 개인이 지은 콘도 와 호텔들이 있습니다. 이 중 Kandi Realty (칸디 부동산회사) 에서 짓고 일반인에게 판매 한 후 구매자들로 부터 위탁받아 Airbnb 같이 숙박으로 운영하는 Kandi 그룹 콘도 들이 있는데 적당한 가격과 깨끗하고 넓은 방 사이즈로 앙헬레스 에서는 상당히 유명해 1년내내 풀부킹으로 운영 되고 있습니다. 더불어, 한국인 여행사도 칸디 타워의 콘도 수십채를 장기 렌탈해 손님들에게 재판매 하는식으로 운영도 하고 있어 많은 한국분들도 이용하고 계시며.. 2018. 9. 13. 필리핀 콘도 구매관련 세금 및 서류들 Philippines 에서 Condo 콘도는 우리나라 아파트 같은 개념 입니다. 즉, 필리핀은 한국의 아파트 같은 주거 형태가 없고 비슷한 주거 형태로 콘도 가 있으며 외국인이 본인 명의로 취득할수 있는 거의 유일한 부동산이기도 합니다. Condo의 경우 콘도로 지어진 건물일 경우 모든 외국인이 자유롭게 구매할수 있지만 전체 콘도 유닛 수의 40% 까지만 외국인이 구매할수 있고 나머지 60%는 필리핀 사람들이 소유하는 규제가 있습니다. 예로, 1,000세대 콘도를 짓는다면 이 중 40% 까지만 외국인이 소유할수 있고 나머지 60%는 필리핀 사람에게 판매 해야 합니다. 더불어, 필리핀 사람들은 우리나라 사람들이 아파트 구매시 은행에 융자를 끼고 구매하듯이 필리핀 사람들도 융자를 많이 끼고 구매해 외국인 가.. 2018. 9. 13. 이전 1 2 다음
