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국내 부동산 투자30

래미안 강남 포레스트 (개래포, 래강포) 완벽 정리 래미안 강남 포레스트 (개래포, 래강포) 완벽 정리 래미안 강남 포레스트 재건축 아파트는 2020년 9월 입주 예정으로 관련된 필요 정보 완벽 정리 했습니다. - 단지 개요: 조감도, 투시도 및 단지배치도, 위치도, 동호수표 등 - 입지환경: 교육환경, 교통환경, 자연환경, 생활편의 - 단지정보: 단지설계, 커뮤니티, 단지조경 - 평면정보: 평면타입, 최신 시스템 style="display:block; text-align:center;" data-ad-layout="in-article" data-ad-format="fluid" data-ad-client="ca-pub-9810242465263954" data-ad-slot="7581851633"> style="display:block; text-align.. 2019. 2. 25.
개포주공1단지 201902 재건축 소식지 개포주공1단지 201902 재건축 소식지 미이주 세대 명도 소송 진행 경과- 현 잔여 세대 78세대 (아파트 53, 상가 25)에 대한 명도소송 판결 받음- 집행이 계절적 영향등으로 지연되고 있으나 3월 부터 강제 집행으로 이주 완료 시킬 예정 설계 변경- 장애인 겸용 엘리베이터 적용 설계변경 하여 단위세대 평면 및 층고개선, 세대수 증가, 커뮤니티시설 및 지하주차장 주차대수 확층 등을 위한 사업계획변경 절차 진행 중 2019년 2월 업무 진행 상황1. 개포1동 주민센터 이전: 단지내 위치한 주민센터를 인근으로 3월초 까지 이전2. 공공부지(파출소) 매입: 한국토지주택공사 소유의 개포파출소 부지를 매입하여 사업부지로 편입할 계획3. 조합사무실 이전 설치: 단지내 조합사무실을 공원부지 옆으로 이전하기 위하.. 2019. 2. 22.
개포주공1단지 재건축 진행현황_201902 개포주공1단지 재건축 진행현황_201902 2019년 2월 개포주공1단지 재건축 진행현황 입니다. 이주 - 작년말 약 90세대 정도 남았던 것이 2월 현재 약 70세대 정도 남았습니다. 더불어, 새로운 조합장께서 아래 사항 들을 치밀하고 진취적으로 진행하고 있어 조만간 이주가 끝나고 철거 신청을 할것으로 기대됩니다. 진행상황;- 미이주 세대(세입자포함)에 가구당 2억 7천만원 손해배상 소송 진행중- 철거 작업을 위한 석면 조사, 서울시 협의 등 진행 중- 향후 펜스설치, 하수암거 설치, 석면철거, 고급화를 위한 설계변경 등과 맞물려 주무관청과 협의- 일부 미이주 세대 강제 명도 집행으로 현재 70가구 정도 남음- 남부순환대로 개포주공1단지 구간 소음 및 매연 차단 위해 지하화 공사를 위한 개포주공 1단지.. 2019. 2. 20.
개래블 (개포래미안블레스티지) 정보 완벽 정리 개래블 (개포래미안블레스티지) 정보 완벽 정리 개래블 (개포래미안블레스티지) 관련 학군, 커뮤니티, 위치, 아파트 구조, 등 모든 관련된 정보를 총 정리 하였습니다. 개래블에 관심이 있거나 아파트 관심, 부동산 공부 하시는 분들은 꼭 아래 자료를 확인하셔서 많은 정보 얻어가시기 바라며 2월 말 입주 예정으로 개래블 사전 점검이 1/26일 ~ 1/27일 오전 10시부터 오후 4시까지 조합원 분들 대상으로 진행 중입니다. 현장점검에서 찍은 사진을 입수 해 맨 아래 같이 첨부하였으니 도움되시길 바랍니다. 개포 택지 개발 지구도 및 개래블 위치 아파트 커뮤니티 시설 과 동호수 위치도 전체 단지 조감도, 조경도, 평면도 및 투시도들 입니다. 개래블 주변 자연환경 정보 학군과 학원 등 교육 관련 시설 커뮤니티 시설.. 2019. 1. 26.
2019년 종합부동산세 변경 내용 2019년 부터 바뀌게 되는 종합부동산세 내용 입니다. 간단히 정리 하면, 서울시내에 34평 이나 강남이나 강북 핵심지역에 25평 이상 아파트 있는 사람들은 모두 종부세 대상이고 앞으로 공시지가도 2022년 까지 현실화 하면서 금년 대비 최소 3배에서 많게는 7배 정도 까지 내야함. 즉, 모두 세금으로 다 뺐기는 건데 설명해줘도 아니라는 산수도 못하는 사람들은 세금 고지서 받아보고 본인들이 몰 잘못했는지 깨달아 봐야 이미 늦을거임 주택에 대한 종부세 세부담 상한은 조정대상지역 2주택 보유자의 경우 200%로 확정. 1세대 1주택자 장기보유 세액공제율은 15년 이상 보유시 50%로 상향 신설. 장기보유 세액공제는 기존 5∼10년 20%, 10년 이상 40%고 고령자 세액공제와 중복 적용이 가능한데, 70세.. 2018. 12. 8.
개포주공1단지 재건축 고급화 및 조합원 분양가 절감 개포주공1단지 재건축 고급화 및 조합원 분양가 절감 조합 공지 입니다. 2018. 9. 22.
국내 및 해외 부동산 취득세율을 알아보자 - 국내 부동산 취득세율 국내 및 해외 부동산 취득세율을 알아보자 - 국내 부동산 취득세율 국내 부동산 취득세율 입니다. 일반적인 부동산 취득세율; - 아래 표에서 원시취득이란 건설사나 시공사가 주택이나 기타 건물을 지어 취득하는것을 의미하는 것으로 분양 받는것은 승계취득으로 아래 주택 취득세율을 참고하시면 되십니다. - 만약, 전원주택이나 주택등을 본인이 직접 건축하셨다면 원시취득율을 참고하시면 됩니다. 재건축 취득세율; - 재건축 아파트 소유자분들도 투기과열지구내에 물건을 소유했고 조합원 분담금이 3억을 넘으면 조합원 분양 후 계약시 자금조달계획서를 제출하셔야 합니다. - 관리처분인가 이후 재건축 아파트를 구매하시면 입주권을 구매하는것으로 취급되어 일반 아파트 구입 요율이 아닌 아래 승계조합원 요율 4.6%를 토지취득가액 기.. 2018. 9. 17.
국내 및 해외 부동산 취득세율을 알아보자 - Intro 국내 및 해외 부동산 취득세율을 알아보자 - Intro 최근 급격하게 상승한 한국 부동산 재산세들(주택+토지)와 종합부동산세에 대해 세율논란이 있을때마다 정부는 우리나라 부동산 보유세가 다른 선진국가들에 비해 적다고 발표를 하고 해외 부동산의 취득세 및 보유세가 어떤지 모르는 대다수의 국민들은 이게 사실인줄알고 부자증세를 지지하고 있습니다. 간단히 답을 하자면 우리나라 부동산 구입, 보유 및 양도와 종합부동산세를 포함한 부동산 세금은 세계 최고 이며 비슷한 수준의 나라도 찾기 힘들정도 입니다. 더불어, 우리나라 부동산 세금들은 합리적인 면도 배제되어 리스크를 지고 투자를 한 투자자들에 징벌적 세금을 매기는 것으로 유명하며 국토 분단등의 정치적 이유도 있지만 이런 과도한 세금때문에 국제적인 투자자들이 한국.. 2018. 9. 17.
국세청 종합부동산세 답변서 국세청 종합부동산세 답변서 캡쳐한 사진 입니다. 이전글에 재건축, 재개발 소유자는 관리처분 인가 를 받은 단지의 경우 주택이 아닌 조합원 입주권으로 취급되서 종합부동산세가 과세되지 않는다고 소개해 드렸는데 아래 국세청에서 답변 받은 내용 올려드립니다. 필요하신 분들은 아래 내용 숙지하고 계셨다가 혹시라도 종부세가 부과 되시면 이의 신청해 행정상 실수에 의해 불필요한 세금 납부를 하지 않으시길 바랍니다. 2018. 9. 17.

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